Maison à vendre, 137m², Montagnac

Description

À Montagnac, découvrez cette maison pleine de charme, entièrement rénovée et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Le rez-de-chaussée est avant tout pensé pour le côté pratique. Vous y trouverez un garage, des espaces de rangement, une buanderie et de la place pour stocker, bricoler ou organiser votre quotidien. Il peut aussi convenir à une activité indépendante, avec la possibilité d'aménager un bureau, un atelier ou un espace professionnel selon vos besoins. Deux escaliers, situés de part et d'autre de la maison, permettent d'accéder aux étages et donnent à l'ensemble une configuration originale. À l'étage, la maison dévoile tout son cachet. La pièce de vie est lumineuse et agréable, avec une belle hauteur sous plafond, une cheminée, des pierres apparentes, des moulures et de nombreux rangements. La cuisine est spacieuse, moderne et conviviale, avec suffisamment de place pour profiter pleinement des repas en famille ou entre amis. L'espace nuit offre plusieurs chambres confortables ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Une mezzanine complète la maison et peut facilement devenir un bureau, un coin lecture ou un espace détente. Au dernier étage, on retrouve également de jolies poutres en bois qui renforcent encore le charme de l'ancien. Aucun travaux n'est à prévoir. La maison est fonctionnelle, agréable à vivre et offre de beaux volumes, avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Montagnac dispose de tous les commerces, services et commodités utiles au quotidien. Vous profitez également d'un accès rapide aux grands axes et de la proximité de l'étang de Thau. Une maison chaleureuse, pratique et pleine de caractère, idéale pour une famille, un premier achat ou un projet avec une activité à domicile. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Laurence BRIMONT inscrite au RSAC de BEZIERS n° 812 160 216 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 600 € et 2 210 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :