Maison à vendre, 234m², Olonzac

Description

À seulement quelques minutes des commodités, découvrez cette superbe propriété construite en 2008 par un architecte, inspirée de l’élégance des demeures provençales, alliant volumes généreux, prestations haut de gamme et polyvalence rare. Édifiée sur un terrain paysagé d’environ 2400 m², cette villa développe près de 234 m² habitables et offre un cadre de vie unique, aussi bien adapté à une grande maison familiale qu’à un projet professionnel ou mixte habitation/activité. Située en bout de zone artisanale, à la sortie d’Olonzac, à proximité du nouveau funérarium, la propriété bénéficie malgré tout d’un environnement dégagé avec une agréable vue sur les vignes et les montagnes, offrant une sensation d’espace et de tranquillité. Dès l’entrée, la maison dévoile de vastes espaces baignés de lumière : - une grande pièce de vie ouverte sur les extérieurs, - une cuisine équipée aux dimensions généreuses, - plusieurs espaces de réception, - 4 chambres, - un bureau, - un immense dressing aménagé, - une salle de bain, - une salle d’eau, - ainsi que de nombreux espaces de rangement. Pensée pour le confort et la convivialité, la propriété propose des prestations rares : - piscine chauffée 10 x 5 m, - cave à vin aménagée avec ambiance authentique, - espace discothèque, - cuisine d’été, - double carport, - carport grande hauteur pour camping-car, - hangar d’environ 150 m² avec pièce isolée pouvant accueillir bureau, activité professionnelle, atelier, salle de sport ou espace de stockage. Cette propriété offre un potentiel remarquable pour : - une résidence principale haut de gamme, - une activité artisanale ou professionnelle, - ou encore une activité indépendante nécessitant stockage et stationnement. Prestations techniques : - Dpe B / Ges A - Maison construite en 2008 - Surface habitable d’environ 234 m² - Pompe à chaleur récente, climatisation, plancher chauffant, double vitrage - Installation électrique sans anomalie - Taxe foncière : 2128 € Visites uniquement sur présentation d’un dossier sérieux et cohérent avec le projet d’acquisition. Agence et professionnels de l’immobilier s’abstenir. Je suis moi-même agent immobilier. Une propriété rare sur le secteur, offrant un véritable art de vivre et de multiples possibilités d’exploitation.