Maison à vendre, 105m², Aulnay-la-Rivière

Description

Maison 6 pièces 105 m² Sabine Demol et l'Agence Nestenn de Boynes vous présente , Dans la charmante commune d'Aulnay la Rivière, cette maison agréable à vivre construite en 2006, offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête de calme et de confort. Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace de vie lumineux de 40m2 env. Composé d'un séjour équipé d'un poêle à granulés, ouvert sur une cuisine récente aménagée et fonctionnelle, favorisant convivialité et moments partagés. La maison dispose d'une chambre de 15 m2 env. Avec dressing au rez-de-chaussée, W.C. Séparés, un cellier / buanderie. A l'étage, depuis l'escalier de l'entrée , un palier distribuant trois chambres de 10 m2 env. Et une salle d'eau. A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'un jardin clos, ainsi que d'un espace de stationnement pour trois véhicules. Atouts / confort : - Tout à l'égout - Toiture saine en tuiles mécaniques - Fenêtres phoniques coté rue Rénovation de la maison en 2020 /2021 / 2022 : - Menuiseries double vitrage Pvc Oscillo battant et volets Pvc - Vélux - Poêle à granulés - radiateurs électriques à inertie - Salle de bains - Chauffe eau électrique 200L - Peintures intérieures - Parquet - Portail et portillon - Espace de stationnement à l'avant. - Cuisine en 2023 - Toute la plomberie en 2024 Surface cadastrée constructible Vide sanitaire - Fibre et Internet sur rue - Mitoyenne sur un coté. Bus scolaires à pieds - Puiseaux à 9 min , écoles, collège - Tous commerces à Pithiviers, 13 min - Gare de Malesherbes à 14 min. Le tout sur un beau jardin clos arboré d'arbres fruitiers de 1570 m2 env. Vivre à Aulnay la Rivière, c'est choisir un environnement paisible, apprécié pour sa qualité de vie, son esprit village et vous séduira pour ses ballades en longeant la rivière. N'hésitez pas pour toute demande, question, information, visite, à l'agence et notre conseiller Sabine Demol Sabine Demol (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - Orleans. Surface : 105 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 192 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 840 € et 2 450 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).