Appartement à vendre, 43m², Malemort-sur-Corrèze

Description

Les Appartements de Brive vous proposent, dans le secteur recherché de Malemort Est, ce bel appartement T2 de 43,41 m2 situé au sein d'une résidence récente et parfaitement entretenue construite en 2007. Dès l'entrée, vous découvrirez un appartement lumineux, spacieux et en excellent état. Il se compose d'une entrée avec placards, d'une agréable pièce de vie de 23 m2 avec cuisine ouverte de 10 m2, offrant un espace convivial et fonctionnel. Le séjour s'ouvre sur une belle terrasse de 12 m2 bénéficiant d'une double exposition sud-ouest, idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. La partie nuit comprend une chambre confortable de 12 m2 avec placards intégrés, une salle de bains ainsi qu'un Wc indépendant. Côté prestations, ce logement dispose d'un grand garage privatif de 18 m2, de la fibre optique et d'un chauffage électrique individuel. Son excellent état général permet une acquisition sereine sans travaux à prévoir. Située à l'est de Malemort-sur-Corrèze, la résidence bénéficie d'un environnement apprécié pour son calme et sa proximité avec les commerces, services, écoles, transports et les principaux axes reliant rapidement Brive-la-Gaillarde. Le centre-ville de Brive est accessible en quelques minutes seulement, offrant un cadre de vie pratique et recherché. Informations pratiques : le bien est actuellement loué. Le congé pour vente a été délivré au locataire et l'appartement sera libre au plus tard en avril 2027. Taxe foncière : 692 Eur. Dpe : D (230 kWh/m2/an) Ges : B (10 kg CO?/m2/an). Adresse : Malemort Est 19360 Malemort-sur-Corrèze. Caractéristiques : Type : Appartement T2 Surface habitable : 43,41 m2 Séjour : 23 m2 Cuisine ouverte : 10 m2 Chambre : 1 (12 m2) Terrasse : Oui, 12 m2 Garage : Oui, 18 m2 Ascenseur : Non Cave : Non Parking extérieur : Oui Chauffage : Électrique individuel Fibre : Oui Orientation : Sud-Ouest Année de construction : 2007 État général : Très bon état Résidence : Recherchée Bien loué : Oui, jusqu'en avril 2027 Cette annonce vous est proposée par francois bouillaguet - Eirl - NoRSAC: 532 694 171, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Brive - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -