Appartement à vendre, 169m², Vienne

Description

L'agence GEROLI IMMOBILIER vous propose à la vente, au coeur du centre-ville de Vienne, un appartement d'exception 7 pièces de 169.81 m² Carrez au dernier étage d'une petite copropriété. Un véritable cocon de tranquillité, où le charme de l'ancien se mêle à des prestations de grande qualité. Dès l'entrée, le coup de coeur est immédiat : volumes spectaculaires, séjour cathédrale baigné de lumière, poutres apparentes et pierres authentiques confèrent à ce bien une atmosphère unique, chaleureuse et inspirante. Pensé dans un esprit loft, l'appartement s'organise autour d'une magnifique pièce de vie ouverte, avec cuisine aménagée et entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux dans un cadre d'exception. Le premier niveau accueille également trois chambres confortables, une élégante salle de bains avec baignoire et douche, deux WC ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. À l'étage, un espace plus intime se dévoile : une quatrième chambre, un coin bureau propice au télétravail, ainsi qu'un second salon dédié à la détente, offrant un véritable lieu de vie supplémentaire. Côté prestations, tout a été pensé pour votre confort : chauffage mixte au sol et radiateurs au gaz de ville, climatisation réversible? Aucun travaux n'est à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Un bien rare, alliant caractère, volumes et sérénité, idéal pour les amateurs de lieux de vie atypiques et chaleureux. Coup de coeur assuré. Type de bien: Appartement Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots dans la copropriété : 10 lots d'habitation Charges de copropriété: 55 €/mois Pas de procédure en cours. Taxe foncière: 867 € DPE : C (90) GES : C (14) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1460 € et 2020 € (année de référence 2021, 2022, 2023 abonnements compris) Prix de vente : 415000 € honoraires d'agences inclus Honoraires à la charge du vendeur. Spécialiste du secteur de Vienne et sa région, GEROLI IMMOBILIER vous accompagne dans tous vos projets immobiliers : achat, vente, estimation, terrain, appartement, maison ou investissement locatif. Grâce à notre connaissance approfondie du marché local et un accompagnement sur mesure, nous mettons tout en oeuvre pour concrétiser votre projet en toute sérénité. Anaïs GEROLI Téléphone! E-mail! Instagram : @anaisgeroliimmobilier Facebook : Anaïs Geroli Immobilier Youtube : @Geroliimmobilier Copropriété de 37 lots - dont 10 lots habitation. (Non soumis à un impayé). Charges annuelles : 660.00 euros.