Maison à vendre, 79m², Plouguerneau

Description

Maison 5 pièces 79 m² Reference Annonce : 1066 - Lilia - Plouguerneau : un emplacement exceptionnel à quelques pas de la mer avec vue mer du terrain Dans un environnement privilégié, au coeur du secteur très recherché de Lilia, découvrez cet ensemble immobilier plein de charme, implanté sur un magnifique terrain de 1 326 m², à proximité immédiate du littoral. Ce bien se compose de deux maisons mitoyennes, offrant de nombreuses possibilités : résidence familiale, maison de vacances, projet locatif ou rénovation de deux logements indépendants. Elles peuvent être séparées ou réunies selon vos envies. La première maison, de plain-pied, développe environ 33 m² au sol. Elle comprend une pièce de vie avec cuisine, une chambre, une salle d'eau avec Wc, ainsi qu'une mezzanine aménagée à l'étage. La seconde maison offre une cuisine, un séjour, une salle d'eau et une chambre à l'étage. Attenante, une dépendance brute constitue un véritable potentiel d'agrandissement ou d'aménagement complémentaire. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout, un véritable atout pour un projet de rénovation. L'assainissement est conforme. Le terrain, spacieux et agréable, bénéficie d'un cadre naturel remarquable où règnent calme et authenticité. Un bien rare sur le marché, offrant un fort potentiel dans l'un des plus beaux secteurs du littoral de Plouguerneau. Laissez libre cours à votre imagination pour révéler tout le charme de cette propriété au bord de mer. Contactez l'étude pour visiter!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : Une annonce immobilière de notaire du site Immonot Surface : 79 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 312.0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 190 € et 3 030 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :