Maison à vendre, 115m², Albi

Description

Située à proximité immédiate du centre-ville d'Albi, cette réalisation des années 1960 a fait l'objet d'une rénovation intégrale pour devenir un lieu de vie résolument contemporain, alliant confort, luminosité et fonctionnalité. Elle déploie 115 m², pensés pour un quotidien fluide et agréable, répartis sur trois niveaux. La pièce de vie de plus de 45 m², traversante et baignée de clarté, accueille un espace salon chaleureux avec poêle à bois et un coin repas convivial. Elle s'ouvre largement sur une terrasse exposée SUD de 27 m², véritable prolongement de l'intérieur, invitant à une vie dedans-dehors tout au long de l'année. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée, renforce l'esprit de convivialité. À l'étage, les trois chambres confortables se partagent une salle d'eau fonctionnelle et soignée. Le jardin permettra à chacun de pouvoir profiter pleinement de l'extérieur (espace de jeux, jardinage, détente.. . ) Enfin un garage de 35 m², une buanderie ainsi que des stationnements extérieurs complètent cet ensemble pensé pour conjuguer esthétisme et praticité, à deux pas des commerces, écoles et services albigeois. Les finitions soignées, la qualité des prestations et le caractère impeccable de cette rénovation sans compromis font de cette maison un cocon urbain clé en main. Chauffage au gaz de ville, climatisation réversible et poêle à bois Garage CLASSE ENERGIE: D / CLASSE CLIMAT: C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, à partir des prix de l'énergie moyen indexés de 2021, 2022 et 2023: entre 2 210 et 3 050 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Sandrine MACE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: Albi.