Maison à vendre, 104m², Moutiers-sur-le-Lay

Description

Maison en pierres avec dépendances EN VENTE EN EXCLUSIVITÉ CHEZ PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIER Au Puy, sur la commune de Moutiers sur Lay, découvrez cette maison en pierres du XVIème siècle de 104,06 m², située au calme et mitoyenne sur un côté. Vous profiterez de deux belles pièces de vie : d'un côté la cuisine aménagée et équipée et de l'autre le séjour de 30 m² avec poêle insert à bois (2008). Transformez la fenêtre du salon donnant sur le jardin en baie : non seulement vous gagnerez en luminosité mais vous disposerez aussi d'un accès direct à la terrasse exposée Sud-Sud/Est ! Vous bénéficierez d'une chambre de plain-pied avec placard, avec salle d'eau attenante et WC séparés. A l'étage, découvrez un bel espace sur parquet de plus de 45 m² divisé en deux parties : une pièce de 28 m² et une chambre de 18 m². WC sur ce niveau également. Communication possible avec le grenier ! Consultez le plan de la maison pour donner vie à vos projets et nos simulations d'aménagement virtuel. Vous apprécierez le jardin, de bonne taille et très bien exposé, sans vis à vis avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Abri bois, préau, puits. Vous aimez bricoler ? La dépendance de 26 m² sera idéale pour votre outillage ou pourra aussi servir de stockage. Pas de garage mais un bel atelier donnant sur la cour devant la maison. Rafraichissement général à prévoir. Assainissement individuel non conforme. Une charmante maison à rénover avec un potentiel d'agrandissement de 80 m² à moins de 10 minutes de Mareuil sur Lay. Plan et visite virtuelle disponibles. Renseignements et visites : Marie Brochard [Coordonnées masquées] AC Référence annonce : VM8968-BROCHARD Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 7,40% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 100 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 510 € et 3 460 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).