Maison à vendre, 140m², Baden

Description

Demeures Marines vous dévoile L’Etoile du Golfe, une très belle maison en pierre de 140 M2 située dans un petit hameau de Baden, à quelques pas des plages et des sentiers côtiers. Encadrée de pins, bercée par la petite mer toute proche, cette maison à l’architecture typiquement bretonne offre un cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie en partie déplafonnée et une cuisine indépendante équipée/aménagée. La monumentale cheminée en pierre est le coeur battant de la maison, le point de ralliement par excellence. Elle insuffle un caractère unique à ce bel et convivial espace à vivre. Deux chambres dont une avec un accès indépendant et une salle d’eau (douche) composent l’espace nuit de plain-pied. Exposés au sud, ces espaces à vivre sont baignés de lumière et ouverts sur le jardin par de belles ouvertures arrondies qui font tout le charme de la demeure. A l’étage, vous découvrirez une mezzanine, trois chambres dont une est accessible par un escalier extérieur, une salle de bains (baignoire) et des combles aménagés en espace de rangement. Entouré de murs en pierre, le jardin est l’espace des possibles de cette propriété: piscine, construction d’une dépendance.. . En ce lieu, vous profiterez de la douceur de vivre du Golfe du Morbihan. A l’ombre de votre magnifique tilleul, vous organiserez de grandes tablées estivales.. . La proximité de la petite mer vous permet d’aller facilement à la plage, de faire du paddle aux Sept Iles ou à Locmiquel, de vous balader le long du GR34.. . Terrain clos et paysager de 1 337 M2 /Exposition: sudGarage avec buanderie et grenier /4 minutes du bourg de Baden (commerces et services) /5 minutes à pied des plages de Locmiquel et des Sept Iles /8 minutes du Golf Bluegreen de Baden /23 minutes de la gare TGV de Vannes Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2250 € et 3090 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.