Appartement à vendre, 83m², Deuil-la-Barre

Description

Appartement T4 neuf avec jardin à Deuil-la-Barre Situé à Deuil-la-Barre, ce spacieux appartement T4 de 83,7 m² offre un cadre de vie confortable à 483 000 €. Implanté en rez-de-chaussée, il bénéficie d'une exposition sud-est qui assure une luminosité agréable dès le matin. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2026, dans un programme neuf respectant les dernières normes de construction. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement se prête parfaitement à une vie familiale. La surface habitable bien agencée permet une organisation fonctionnelle des espaces, avec un séjour convivial et une cuisine intégrée. Chaque chambre offre un espace intime, tandis que la salle de bain et la salle d'eau apportent un confort supplémentaire au quotidien. Un WC indépendant complète l'ensemble. Le bien se trouve au rez-de-chaussée, ce qui facilite l'accès et la circulation. L'exposition sud-est garantit un ensoleillement optimal en matinée, idéal pour profiter pleinement des espaces intérieurs. Construit en 2026, il présente un état neuf et bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE et un GES classés A, témoignant d'une isolation thermique de qualité et d'une consommation maîtrisée. Un jardin privatif de 43,6 m² accompagne ce logement, offrant un espace extérieur agréable pour se détendre ou recevoir. Une terrasse de 17,9 m² prolonge le séjour, permettant de profiter de l'extérieur en toute saison. Deux places de parking en sous-sol sont également incluses, assurant un stationnement sécurisé et pratique. Le confort est renforcé par la présence d'une cuisine, de volets roulants électriques et de vitrages double et triple, garantissant une bonne isolation phonique et thermique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont installés pour répondre aux besoins connectés actuels. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, complété par un système d'eau chaude et d'eau courante performant. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant les déplacements. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce logement neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? N'hésitez pas à me pour toute information complémentaire. Je reste joignable 7j/7, y compris le week-end.