Maison à vendre, 85m², Yves

Description

Yves est idéalement situé entre La Rochelle, Fouras, Rochefort et la voie rapide ce qui permet un accès simplifé à toutes les commodités tout en bénéficiant du calme de la campagne Charentaise et du bord de mer (Baie d'Yves faisant partie du patrimoine régional à visiter) accessible en voiture à moins de 2kms. Côté extérieur, la maison est située sur un terrain de 269m². Il y a deux places de parking, une située à l'abri sous le carport et l'autre à côté du jardin avant de la maison. Une porte donnant directement sur la cuisine se situe également sous le carport, ce qui facilite le rangement des courses. Nous avons créé l'intégralité de la terrasse de 70m² avec quatre gaines vides. Il y en a deux pour les prises et la lumière de l'abri de jardin initialement prévu sur le côté de la maison et deux autres pour d'éventuelles prises extérieures au niveau de l'emplacement du salon d'été. Le ferraillage de la dalle a été dimensionné en vu d'une possible construction sur l'ensemble de la surface. Côté intérieur, l'entrée se situe à l'avant de la maison et dessert l'escalier de l'étage, la buanderie avec WC ainsi qu'un espace ouvert contenant le salon, la salle à manger et la cuisine. Les ouvertures traversantes baignent l'ensemble du rez-de-chaussée d'une luminosité agréable. A l'étage, le couloir déssert une grande salle de bain, trois chambres ainsi qu'une trappe menant aux combles. Côté pratique : - Chambre n°1 : 12m² - Chambre n°2 : 11m² - Chambre n°3 : 10m² - Salle de bain : 5m² - Salon/Salle à manger : 26m² - Cuisine : 7m² - Buanderie : 3,5m² - Chauffe-Eau neuf (juin 2026) - Chauffages à inertie sèche neufs RDC (mars 2026) D'autres photos sont disponibles sur demande via Whatsapp. A très vite ! MERCI AUX AGENCES IMMOBILIERES DE NE SURTOUT PAS NOUS .