Maison à vendre, 70m², Joinville-le-Pont

Description

Idéalement située au cœur du quartier Polangis, cette maison en copropriété d'environ 78 m² au sol (61m² loi carrez) offre un cadre de vie rare. Les bords de Marne sont au bout de la rue, les commerces et les écoles à quelques pas et la gare Rer A de Joinville-le-Pont est à moins de 10 minutes. - Au rez-de-chaussée : une entrée, une pièce de vie chaleureuse et lumineuse de 20m² avec grand placard toute hauteur, une jolie cuisine fonctionnelle et lumineuse, ainsi qu'un wc. - Le premier niveau accueille 2 chambres et une salle de bain avec douche à l'italienne, wc et un emplacement pour lave-linge. - Une 3ème chambre est aménagée sous les combles, idéale pour une chambre d'enfant, d'ado ou encore un bureau. - Et surtout une superbe terrasse de 40 m² exposée sud-ouest. - Sans oublier le petit abri de jardin qui permet de ranger les vélos, ainsi qu'une cave pour y stocker toutes les choses parfaitement inutiles. La maison fait partie d'une toute petite copropriété à taille humaine, gérée par un syndic bénévole, avec des charges particulièrement faibles (295€/an). Un bien atypique et difficile à trouver dans le secteur. Parfait pour ceux qui rêvent d'un mode de vie tranquille sans s'éloigner de Paris (30 min de Châtelet ?) Et le Dpe ? Bonne nouvelle : avec environ 11 000 € de travaux de rénovation énergétique, ce bien peut passer en classe D. Les devis détaillés sont déjà faits. Cette enveloppe a été intégrée dans le prix affiché.