Maison à vendre, 278m², Castelnau-Magnoac

Description

Des rosiers grimpent le long des terrasses et des murs de cette charmante maison gasconne rénovée, offrant le meilleur des deux mondes : des éléments rustiques bien d'époque mais avec un espace de vie moderne, spacieux et lumineux. Cette propriété pourrait servir de grande maison familiale ou de résidence principale avec un gîte/logement pour les invités. Cette demeure est nichée dans un jardin paysager et sécurisé de 7 679 m², offrant des vues sur les Pyrénées et la campagne environnante, sans voisins immédiats. Elle bénéficie d'un chauffage central au fioul avec un chauffage au sol dans l'espace de vie ouvert du rez-de-chaussée. La propriété comprend : 4 ou 5 chambres un espace salon/cuisine ouverte (70 m²) avec des ouvertures sur trois côtés, chauffage au sol, palier en mezzanine, plafond voûté, cheminée avec poêle à bois, portes-fenêtres donnant sur le jardin et la piscine une salle à manger un palier/bureau avec plafond voûté 2 salles de bains vestiaire cuisine arrière une chaufferie une terrasse couverte. Une chambre et une salle de bains sont situées au rez-de-chaussée. La piscine mesure 9 m x 5 m il s'agit d'une piscine au chlore avec liner, chauffée. Un portail électrique (télécommandé) s'ouvre sur un vaste parking et un jardin paysager comprenant de nombreux arbres, des parterres de fleurs, des haies, une pelouse, des terrasses et un puits avec pompe. Les extérieurs comprennent un espace de stationnement pour plusieurs voitures. La propriété n'est qu'à 5 minutes de la ville (Castelnau Magnoac) 10 minutes de Masseube 20 minutes de Lannemezan (autoroute, gare Sncf). Aéroports : Tarbes 45 minutes Toulouse 70 minutes. L'HABITATION COMPREND: Rez-de-chaussée Hall d'entrée (12m²) escalier Salon/cuisine/salle à manger (70m²) espace ouvert, triple exposition, cheminée, évier en pierre d'origine, cuisine équipée, vue sur la mezzanine, portes-fenêtres donnant sur la terrasse et le jardin, cuisine équipée Couloir (9m²) Salle à manger (28m²) avec escalier Entrée d'origine (4m²) Chambre 1 (18m²) avec cheminée Buanderie/cuisine arrière (10m²) Hall (15m²) porte donnant sur le jardin Salle d'eau (5m²) douche, lavabo, sèche-serviette. WC (2m²) Vestiaire (17m²) Débarras/cave à vin (8m²) Chaufferie (6m²) 1er étage Palier en bois (28m²) escalier menant à l'entrée/au salon. Chambre 2 (22m²) Hall/chambre (7m²) espace suffisant pour aménager une chambre supplémentaire et privée WC (2m²) Salle de bain (10m²) baignoire, double vasque, bidet Chambre 3 (27m²) double exposition, cheminée, porte vers le palier et l'entrée d'origine Palier (29m²) escalier menant à la salle à manger, parquet, plafond voûté avec poutres apparentes, fenêtre velux Chambre 4 (13m²) plancher en bois, plafond voûté avec poutres apparentes PISCINE 9m x 5m, la piscine est chauffée, au chlore avec liner, terrasse, entourée d'une terrasse. DEPENDANCES et Espaces EXTERIEURS Terrasse Veranda (14m²) Garage/Atelier (52m²) Puits avec pompe Le jardin paysager comprend de nombreux arbres, des parterres de fleurs et des haies il est clôturé et dispose d'un portail électrique (avec télécommande) AUTRES ELEMENTS Raccordé aux réseaux de distribution d'eau, d'électricité, d'internet (fibre) et de téléphone. Chauffage - Le chauffage central est au fuel, les cheminées, et le chauffage au sol dans l'espace de vie ouvert du rez-de-chaussée. TAXE Fonciere - 2 081€ Assainissement - fosse septique Localisation À moins de 5 minutes de Castelnau Magnoac avec commerces 10 minutes de Masseube 20 minutes de Lannemezan (gare, hôpital, autoroute) Aéroport 45 minutes Tarbes/70 minutes de Toulouse 1 heure des Pyrénées et stations des skis 2 heures de la côte AtlantiqueLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques