Maison à vendre, 172m², Eysines

Description

Eysines, à proximité immédiate du domaine du Pinsan avec ses bois et ses complexes sportifs, laissez-vous séduire par cette maison atypique . La maison principale s’articule sur deux niveaux : au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une entrée spacieuse desservant une pièce de vie avec un salon (expo Sud) avec insert récent orné d’un grand miroir permettant de voir la piscine depuis son canapé et une salle à manger avec baie vitrée donnant sur la piscine et sa belle hauteur sous plafond, une cuisine aménagée – équipée , une suite parentale avec salle d’eau et petit dressing intégré, des sanitaires. Pour les amateurs de pierre, vous serez séduits par les murs de l’entrée, du séjour et de la salle à manger en parement de pierre de Saint Emilion. Le rez-de-chaussée offre un agencement idéal et bénéficie d’une luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes baies vitrées traversantes. Au 1er étage, l’escalier vous mènera sur une mezzanine pouvant accueillir des espaces bureau pour les plus studieux, bibliothèque pour les amateurs de lecture et d’un balcon, 2 chambres et une salle de bains avec toilettes. La maison est complétée d’une dépendance entièrement aménagée de type T2 d’une superficie d’environ 35 m2 comprenant une pièce de vie avec son espace cuisine aménagée - équipée, une chambre avec placards intégrés, une salle d’eau avec toilettes, donnant également sur la piscine. Cette dépendance est idéale pour accueillir la famille, des amis ou générer un complément de revenu (exemple : location à court terme type AirBnB). Un grand garage permet de garer sa voiture, accueillir son espace buanderie avec ses 37 m2 environ. Possibilité de garer ses véhicules sur le terrain. Côté extérieur, vous passerez d’agréables moments sur les terrasses à l’avant et à l’arrière de la maison, sous la pergola (28 m2) donnant accès direct à la piscine de 5x9 (expo Sud-Est) avec sa fosse à plongeons (piscine diamant) et au barbecue. Le jardin (680 m2) est entièrement clôturé et paysagé (oliviers, ses cycas, ses lauriers et diverses variétés botaniques) disposant d'un arrosage automatique. Le chauffage est mixte (insert et électrique). Les ouvrants sont en PVC double vitrage et la baie vitrée en aluminium. La production d’eau chaude est assurée par deux cumuls récents (300 l pour la maison et 100 l pour la dépendance). Vous disposerez d’un double cabanon pour stocker le matériel de jardinage, vélos… Côté déplacement routier, vous avez à disposition un arrêt de bus est à 50 m (ligne 72), ligne de tram D à 800 m, accès rapide à la rocade et à la D1215. Autres photos et renseignements disponibles sur demande. Professionnels de l’immobilier merci de s’abstenir sauf si vous avez un acheteur qualifié