Maison à vendre, 50m², Valenciennes

Description

!!!Opportunite INVESTISSEUR!!! Situé à HASPRES. 15mn de Valenciennes./10mn de Solesmes. Budget : 50 000€ (frais d'agence inclus, charge acquéreur). Je vous propose, en exclusivité, ce plein pied semi mitoyen de 50m2 à rénover, composé : - Un séjour de 18m2 - Une chambre de 15m2 - Une cuisine de 12m2 - Une salle d'eau de 5m2 - Un local de stockage de 8m2 - Une cave de 30m2 Chaudière gaz (2020)- production d'eau chaude. Toiture tuiles d'origine entretenue, bac acier pour la partie ajoutée (local). Fenêtres PVC Grenier isolé. Volets roulants à sangle. Tou à l'égout. DPE : G/F Travaux A Prevoir : Renovation Globale : Isolation des murs. salle d'eau et cuisine à refaire électricité Une fenêtre à changer dans la salle d'eau. Budget estimé : 20000€. Possibilité de louer après travaux 550-580€/mois. Rendement locatif 10%. Potentiel de revente après rénovation : 80 000€. Déficit Foncier - Lmnp !!!A SAISIR!!! Contact info et visites : Delphine SOUPPEZ [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Ce bien vous est proposé par vote agence Azteca 21 rue de Nice 59400 CAMBRAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires inclus de 11.11% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 45 000 €. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900.00 € et 2600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Azteca Immobilier : Delphine SOUPPEZ Agent commercial (Entreprise individuelle)