Appartement à vendre, 70m², Saint-Germain-en-Laye

Description

Appartement T2 (aménagement possible en deux chambres) en dernier étage de 70.82 m² en excellent état, au sein d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur et jardin, à moins de 10 minutes à pied du centre ville. Dès l’entrée, vous serez séduit par la distribution optimisée des espaces: un vaste séjour lumineux double exposition, avec vue dégagée, donnant accès à un agréable balcon, une cuisine aménagée et équipée. L'appartement est équipé de double vitrage sur l'ensemble des fenêtres, tout comme de volets électriques (avec fonction basculante pour les journées d'été). L’espace nuit se compose d’un dégagement desservant une grande chambre avec placards, une salle de bains (douche et baignoire) moderne et un placard buanderie, WC séparés avec lave-mains. De nombreux rangements facilitent le quotidien. En complément, vous bénéficierez d’une belle cave d'environ 5 m² et d’une place de parking en sous-sol, offrant un confort de vie parfait. POINTS FORTS: - Ravalement copropriété récent - ITE toiture récent. - Proximité centre ville, commerces (Place du Marché à 7 minutes à pieds), gare RER A (La Défense, Saint Lazare), Tramway T13. - Climatisation réversible dans le salon. - Chauffage urbain - Calme et vue dégagée (dernier étage) - Aucuns travaux à prévoir (copropriété et appartement), vous n'avez qu'à déposer vos valises. Coup de coeur assuré! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1280 € et 1790 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 70.37 m².