Maison à vendre, 75m², Marseille 12ème

Description

My Happy Home vous propose, dans le secteur très recherché de Saint-Julien, cette charmante maison de plain-pied de 75 m², sur une parcelle arborée d'environ 400 m², sans aucun vis-à-vis. Au calme absolu, au sein d'une petite copropriété, cette maison offre un cadre de vie paisible et privilégié. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière d'environ 26 m². Elle se compose d'un espace salon chaleureux agrémenté d'une cheminée et d'un coin repas convivial. Cet espace s'ouvre sur une belle terrasse exposée ouest, idéale pour profiter des beaux jours à l'ombre d'un magnifique mûrier platane. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, dispose d'une buanderie attenante offrant un espace de rangement particulièrement pratique. L'espace nuit se compose de deux chambres d'environ 10 m², dont une avec placard aménagé. Selon vos besoins, quelques aménagements permettront de créer une troisième chambre. Une salle de bains récemment rénovée ainsi que des toilettes indépendantes complètent l'ensemble. Pour un confort optimal, la maison bénéficie de menuiseries en double vitrage, du chauffage au gaz, et de la climatisation réversible dans le séjour. En sous-sol, vous bénéficierez d'une vaste cave. À l'extérieur, une dépendance d'environ 3 m² offre un espace de stockage supplémentaire. Le jardin, joliment arboré et agrémenté de nombreuses plantations et d'arbres fruitiers, constitue un véritable havre de paix. Il offre également la possibilité d'accueillir une petite piscine selon vos envies. Le stationnement de deux véhicules en enfilade est possible directement sur la parcelle. Les atouts : - Secteur résidentiel très recherché - Environnement calme, sans vis-à-vis - Possibilité de créer une troisième chambre - Jardin arboré avec potentiel piscine - Cave et dépendance - Arrêt de bus à 1 minute à pied - A proximité des écoles et des commodités Informations complémentaires : - Charges de copropriété : 100 € par mois (incluant principalement l'eau froide) - Taxe foncière : 1 327 € Pour toute information ou organiser une visite, contactez Magali TAGLIONE : (4.89 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 18 lots - dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1250.00 euros.