Maison à vendre, 75m², Somain

Description

Charmante maison semi-individuelle au beau potentiel, située sur une parcelle généreuse de 696 m². Alliant le cachet de l'ancien et des améliorations techniques récentes, ce bien est idéal pour un premier achat ou un projet familial! Description du bienAu rez-de-chaussée: Espace de vie: Salon-séjour lumineux et salle à manger convivialeCuisine indépendanteSanitaires: Salle de bain et WC séparéÀ l'étage: Espace nuit: Un palier desservant 2 belles chambres spacieuses de près de 13 m² chacune. Extérieurs & AnnexesTerrain exceptionnel: Un grand jardin sur une parcelle totale de 696 m², parfait pour les beaux jours, un potager ou des jeux d'enfants. Stationnement: Un garage fermé + 1 place de stationnement privative sur la parcelle. Rangement: 2 dépendances extérieures offrant un fort potentiel d'aménagement ou de stockage supplémentaire. Côté technique & ConfortÉlectricité: tableaux avec disjoncteursChauffage: Chaudière au gaz de ville à condensation (économe)Menuiseries: Partiellement équipées en double vitrageLe + de la maison: L'authenticité du style "maison de cheminot" alliée à un terrain rare de près de 700 m² et des installations techniques déjà modernisées, un rafraichissement est à prévoir. Prix: 96 000€ Frais d'agence inclusDPE: logement en classe énergétique F pour une consommation estimée entre 2480€ et 3410€, années de référence Envie d'en savoir plus? Contactez notre agence Espace Immobilier de Bouchain dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser opérer le coup de cœur! Via notre agent Mickael Dhondt Immatriculé au tribunal de commerce de Valenciennes n°Référence de l'annonce V3153 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2480 € et 3410 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F.