Appartement à vendre, 45m², Alénya

Description

Uniquement de particulier à particulier ! Tout démarchage sera signalé ! Saint-Cyprien et canet en Roussillon ( 5km ) , Argeles sur mer et Perpignan (15 km )Espagne 30km Plages et parking gratuit les plus proche a 10 min ( 5km ) en voitures 15 min en velo/ trotinette ou autres par voie verte. T3 de 45m2 meublé de qualité contemporain chaleureux totalement équipé a neuf octobre 2025 juste a poser vos valises ou vos locataires ... Aucun voisin direct sur le palier 1 tranquillité rare ! Au 3 ème et dernier étage avec 2 accès possible : 1/ Entrée generale ascenseur jusqu au 2 ème puis coursive et large escalier 2/ Entrée de côtés 3 étages par large escalier . Il se compose d'une entrée 7m2 , je l ai emménagé couloir frigo américain buffet haut 4 portes et meuble 2 p mais vous vous pouvez faire autrement ... Il donne accès a 2 portes portes : 1 grande chambre - Armoire 180 ×220 penderie ×2 lingère x2 , miroir x2 , 2 tiroirs coloris bois clair et ardoise + commode 6 tiroirs et 2 chevets assortis - Lit King size sommier tapissier 2x90x200 , matelas 180x200 H30 ressort et mémoire de forme avec tete de lit tissu beige de 200 cm. Meuble cheminée intégré ( non chauffant ) bois frene noir Tv 4K Qled 1m65 connecté montage murale pivotante et orientable . Accès cuisine salon Sdb - Cuisine Aménagée four , plaque vitro 2 feux , lave vaisselle , évier, hotte et rangements 1 pièce de vie - Canape rapido express 4 places , table basse relevable extensible avec chaises . Enorme Tv smart 4k led 2m15 samsung montage mural et home cinema bose 1 grande salle d'eau 8m2 - Baignoire tapis jacuzzi spa , grande douche a l italienne , Wc , 1 meuble evier équipé d 1 lave linge sechant et bien sur des rangements ainsi qu 1 chauffage électrique et porte serviette . La Climatisation et chauffage est assuré par une double climatisation réversible indépendante ( chambre et salon ) Mistubishi ( 2 groupes ) Le logement dispose de fenêtres en aluminium double vitrage, avec volets roulants électriques aluminium . Toutes les portes sont anti feux avec balai anti poussière / insectes . Très bonne isolation surtout vrai mur entre chambre et salon et 2 portes ! Internet satellite Star link ( installe sur le toit ) + fiable et + rapide car aucune possibilité de fibre avant fin 2027 ( il y a seulement du 5g ici ) 40€/mois d abonnement cessible Places de stationnement libre pour plusieurs véhicules jusqu'à fin 2027 , ensuite place unique couverte ( panneaux photovoltaïques avec charge pour voiture électrique ) parking visiteurs dispo. Charge Edf+Eau+Syndic de 120 € a 150€ / mois payable au trimestre donc max 2000 € a l année !!! 1 Affaire vu le prix de l énergie et l eau ... ( Je ne travaille en + car handicapé donc j ai + de conso ... ) Vous serez séduit par le calme et la qualité de vie qu'offre cet environnement, à seulement quelques minutes des plages et des commoditées rayon de 200m cabinet medical , bureau de poste , superette , pizzailo , boulangerie cave a vin , coiffeur et parc ... On peut tous faire facilement a pied . Ligne de bus ... Double exposition soleil le matin et milieu d apres midi Idéal investisseur : - Juillet août 800 € / semaine - Mai / juin et septembre 700 Ensuite bail saisonnier d octobre a avril 800 € / mois ( car eau , électricité et net inclus et surtout meublé haut de gamme ) Rentabilité d environ 17 kf annuel ... Ou a l annee 850 mois si besoin d 1 credit pour achat tx rentabilité de 8 a 10 % ( J avais testé en annonce meublé pour voir , j ai eu 5 touches en 1 semaine profession liberale , milieu hospitalier qui veulent venir dans le sud ... ) Ou un pied-à-terre proche de la mer Vendu totalement meublé moderne de qualité + electromenager ( Neuf 10/25 ) 125 000 Ou 115 000 sans rien Aucune negociation sauf peinture a neuf ( devis 1200 ) Autres photos dans mon annonce location saisonniere voir mes annonces Video disponible sur demande