Appartement à vendre, 19m², Bron

Description

Charmant studio de 19 m² entièrement rénové, bénéficiant d'un agréable jardin privatif de 25 m². Optimisé sans aucune perte d'espace, ce bien se compose d'une pièce de vie lumineuse de plus de 16 m² ainsi que d'une salle d'eau moderne avec WC suspendus. Situé Avenue Ferdinand Buisson, au sein d'une ancienne maison réhabilitée en petite copropriété à taille humaine, l'immeuble propose également des équipements appréciables tels qu'un local à vélos et une laverie. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif : - Pas de travaux à prévoir. - Dpe classé C (isolation des planchers bas, double vitrage, chauffage individuel électrique). - Accès direct aux universités. - Vendu libre ou loué (rentabilité actuelle à 6,76%). Emplacement de qualité à proximité immédiate de toutes les commodités : - Tramway T5 (Direction Grange Blanche) au bout de la rue. - Bus C17 & Bus 24/52 à moins de 5 minutes. - Commerces du quotidien (boulangerie, supermarché, pharmacie, fleuriste, etc.) à deux pas. Bien soumis au régime de la copropriété (9 lots principaux). - Pas de procédure en cours - Charges annuelles : 550€. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre entre 360€ et 540€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. (C. envir., art. R. 125-25, I). Pour plus d'informations, photos et plans, prenez contact avec notre consultante Alice Goedart, agent commercial, immatriculée au RSAC de Lyon sous le numéro 999 654 387, . Copropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 540.00 euros.