Maison à vendre, 161m², Emerchicourt

Description

Maison 4 pièces 161 m² Situé en retrait de rue, dans un environnement calme et résidentiel, ce superbe plain-pied individuel de 160 m² offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des principaux axes routiers. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 61 m², baignée de lumière, agrémentée d'un insert à bois qui apporte une atmosphère chaleureuse. Ouverte sur une généreuse cuisine américaine de 21 m², elle constitue un espace convivial, idéal pour les moments en famille ou entre amis. La maison dispose de trois chambres confortables, d'une salle de bain, d'un Wc indépendant ainsi que d'une buanderie. Une salle de jeux complète l'ensemble et pourra facilement être transformée en bureau ou en espace de télétravail selon vos besoins. Une agréable véranda de 32 m² prolonge les espaces de vie et offre une vue dégagée sur le jardin, permettant de profiter de cet espace en toute saison. À l'extérieur, vous apprécierez un jardin clos, arboré et sans vis-à-vis, bénéficiant d'une belle exposition sud-ouest, idéale pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Une borne de recharge pour véhicule électrique est également installée. Enfin, son emplacement constitue un véritable atout avec un accès rapide aux autoroutes A21 et A2, tout en se trouvant à seulement 9 minutes de Bouchain et de Somain. Une maison spacieuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, qui séduira les familles en quête de confort, de tranquillité et de praticité. Surface : 161 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 176 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 169.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 560 € et 3 500 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :