Appartement à vendre, 18m², Albi

Description

Studio 1 pièce 18 m² STUDIO EHPAD - LMNP - rentabilité intéressante et garantie ALBI - Résidence les Jardins de Jouvence Sur la commune d'Albi, au sein d'un bâtiment remis à neuf en 2008, dans une résidence EHPAD, un quartier calme, à quelques minutes du centre ville. La Maison de retraite Les Jardins de Jouvence accueille, en courts et longs séjours, des personnes âgées autonomes, semi-valides et dépendantes. Entièrement meublé et géré par le bailleur commercial, vous percevez uniquement un loyer garanti, sans charges de copropriété à débourser. Vous bénéficiez d'un registre fiscal avantageux grâce au régime LMNP et réalisez un investissement sécurisé, rentable et encadré. La chambre comporte une pièce de vie avec matériel spécialisé, une salle de bains avec toilettes et équipements. Informations financières : Loyer annuel TTC : 3 245,82 € (soit 811,46 € TTC par trimestre) Taxe foncière au titre de 2025 : 189€ Rentabilité brute, hors amortissement 6,49% Offre à faire. Intéressé ? Contactez-nous ! Surface : 18 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 113 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 221 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440 € et 660 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).