Maison à vendre, 95m², Crémieu

Description

Maison 4 pièces 95 m² Laissez-vous séduire par cette charmante maison récente de 2021, disposant de tout le confort des nouvelles constructions et le charme d'une maison déjà décorée et équipée , idéalement située à Crémieu, proposée en exclusivité par Nestenn. D'une surface habitable de 94,59 m², ce bien offre un agencement moderne et parfaitement optimisé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse de 37 m² avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux, ainsi qu'un Wc, une buanderie et un garage attenant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres confortables dont 2 de plus de 14 m², d'une salle d'eau moderne et d'un second Wc. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse de 25 m², sans vis-à-vis, offrant un cadre calme et intime pour vos moments de détente. Côté prestations : fenêtres en Pvc double vitrage, volets roulants Pvc, chauffage au sol au gaz, isolation récente procurant un Dpe en C Tout a été pensé pour votre confort au quotidien. Le bien est également raccordé au tout-à-l'égout. En excellent état, cette maison au standing soigné et à la décoration actuelle constitue une opportunité rare sur le secteur. Une visite s'impose ! Contactez dès maintenant votre agence Nestenn Crémieu pour découvrir ce bien coup de coeur. Crémieu, cité médiévale riche de son patrimoine culturel et historique, offre un cadre de vie agréable et convivial avec ses nombreux commerces, ses marchés sous les halles et ses écoles qui accueillerons vos enfants de la maternelle au collège. Ce petit bourg de 3500 habitants est le carrefour de tous les villages environnants. A 35 mn de l'entrée de Lyon et 20mn de l'aéroport et gare tgv. Surface : 95 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 77 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 € et 1 110 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).