Maison à vendre, 96m², Saint-Méen-le-Grand

Description

L'agence Blot Immobilier Montauban-De-Bretagne (35360) vous présente une maison en vente située à la sortie de Saint Meen Le Grand (35290). Grâce à son emplacement, cette maison non-mitoyenne vous permet de profiter de tous les avantages de la commune : - accès rapides à Rennes en passant par Montauban de Bretagne par la Rn 12 Rennes/Saint Brieuc. - transports en communs : ligne de Breizh go et halte ferroviaire Sncf (10 minutes) pour rejoindre Rennes. – accès à vélo aux commerces de centre ville diversifiés et à la grande distribution (Super U, Lidl, Intermarché) – infrastructures scolaires : école maternelle, primaire, collège et une médiathèque. – des transports scolaires pour continuer le lycée en autonomie. - infrastructures autres : piscine, cinéma, terrains de sports. Au rez-de-chaussée, cette maison vous offre : une cuisine aménagée et équipée avec coin repas, un salon-séjour chaleureux avec cheminée insert : le tout forme un espace de vie spacieux de 48 m² qui se prolonge coté Sud par une magnifique terrasse avec pergola et coté Est par une véranda récente : véritable pièce supplémentaire combinant les avantages de l'intérieur et de l'extérieur. Toujours de plain-pied, vous trouverez une chambre avec placard, une salle d'eau, un Wc et une arrière cuisine. A l'étage, vous profiterez d'un palier, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un Wc. En annexe, cette maison dispose de deux garages et d'un petit cellier. Coté extérieur, vous profiterez d'un grand terrain clos de 1 385 m² avec grande cour bitumée, et une magnifique terrasse carrelée et orientée Sud Ouest. Grâce à sa pergola et sa taille généreuse, cette terrasse se transforme en deuxième pièce de vie l'été ! Amateurs d'espace et de nature, venez découvrir cette maison située à 300 m de la ville et avec des belles prestations : Ardoises naturelles neuves sur une partie du toit, menuiseries en double vitrage, ballon d'eau chaude neuf (2025), véranda récente (2018), portail motorisé, portes de garage motorisées, assainissement individuel conforme, ... Classe Energie : E - Classe Climat : B Réf. : 630Pac Au prix de 241 500 € Fai dont 5 % Ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 230 000 € Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Ce bien vous est présenté par l'agence Blot de Montauban-De-Bretagne, 35, rue du Général de Gaulle - . Plus d'informations sur notre site -