Appartement à louer, 72m², Orchamps

Description

Bonjour, Cette annonce concerne la location non meublé d’un appartement duplex lumineux et fonctionnel, situé à Orchamps, Rue de la République, dans un petit immeuble calme de 2 étages. Le logement est sur 2 niveaux (Rdc + 1er étage) et offre une belle surface de 72 m² loi Carrez. ? Description du logement Poussez la porte… et vous arrivez dans une grande pièce de vie regroupant le salon, le séjour et la cuisine ouverte. L’Espace est agréable et facile à aménager à votre convenance. ?️ Côté cuisine : La cuisine est aménagée, avec un petit bar qui sépare naturellement l’entrée de l’espace de vie. Meubles haut et bas, évier, hotte et plan de travail. Pratique pour s’installer rapidement, il ne vous restera qu’à y mettre votre électroménager. ? Au rez-de-chaussée également : Vous trouverez une salle de bains comprenant une cabine de douche et une vasque. Un emplacement pour la machine à laver est également prévu (arrivée + évacuation). À côté : Toilettes séparées. ?️ L’étage : Montez l’escalier en bois (une barrière enfant est déjà en place si besoin au dessus) et vous accédez à deux chambres de très belle taille (plus de 16m² chacune), avec des sols parquets stratifiés, murs blancs. À l’étage également : un second Wc séparé. L’Avantage du duplex : une vraie séparation entre espace de vie et espace nuit. ✔️ Équipements et confort Double vitrage Volets roulants Chauffage individuel Logement facile à vivre 2 Wc séparés (1 par étage) ⚖️ Informations complémentaires Surface loi Carrez : 72,38 m² Dpe : Classe D (206 / 41) – diagnostic valable jusqu’en 2033 Logement libre. ? Loyer et conditions : 550€ + 40€ de charges. Les charges comprennent la Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères (Toem) ainsi que l'Eau Froide. Fin d'année un re-calcul des charges peut être effectué. Dépôt de garantie : 1 mois de loyer, soit 550€. Pas de frais d'agence. ? Visites & contact Si vous êtes intéressé(e), merci de me via Leboncoin ou par message dans un premier temps. Les visites s’organisent facilement selon vos disponibilités. Priorité aux dossiers dans l'espace Leboncoin ou présentés en messages lors de la prise de contact sur Leboncoin . Bonne recherche à vous !