Appartement à vendre, 126m², Rueil-Malmaison

Description

Appartement T5 neuf avec terrasse à Rueil-Malmaison Situé à Rueil-Malmaison, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 126,12 m² pour un prix de 1 230 000 €. Implanté au 4e étage d'un immeuble moderne, il bénéficie d'une exposition sud-est qui assure une luminosité agréable tout au long de la matinée et début d'après-midi. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2028, dans le cadre d'un programme immobilier récent. Avec ses cinq pièces dont quatre chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une famille ou à ceux recherchant de grands espaces. La surface utile atteint 130,62 m², offrant un cadre de vie confortable et modulable. Le séjour et la cuisine s'organisent pour faciliter la vie quotidienne, tandis que les chambres permettent une organisation optimale des espaces privés. Le bien se trouve au 4e étage, exposé sud-est, garantissant un ensoleillement naturel. Construit en 2028, il est dans un état neuf, conforme aux dernières normes énergétiques avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A. Cette performance énergétique témoigne d'une isolation thermique de qualité, renforcée par des vitrages double et triple ainsi que des volets roulants électriques. Une terrasse de 63,86 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur généreux pour profiter des beaux jours. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement au sein de la copropriété. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau, d'un WC, ainsi que d'un ascenseur desservant l'étage. Les placards intégrés optimisent le rangement, tandis que la fibre optique et l'internet haut débit garantissent une connectivité moderne. Le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les équipements essentiels pour un quotidien agréable. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, facilite la vie de ses occupants. Ce logement neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI