Appartement à vendre, 38m², Cauterets

Description

Appartement 3 pièces 38 m² T3 Meublé - Proche Télécabine & Thermes - Exposé Plein Sud - 6 Couchages - Résidence Gérée - Sous Bail Commercial Avec Occupation Proprietaire Possible & Modulable Selon Vos Envies - Fiscalité & Rentabilité Attractivité - Aucune Contrainte De Gestion Appartement T3 meublé, d'une surface habitable d'environ 38 m2, situé au premier étage. Il se compose d'un hall d'entrée, une salle de bains complète, un Wc indépendant, une première chambre avec lit double et placard, une deuxième chambre avec lit superposé, ainsi que d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec canapé convertible et accès à un balcon avec jardin exposé plein Sud. Le logement comprend également un casier à skis et un emplacement de parking extérieur à usage exclusifs. Idéalement situé à 500m. De la télécabine du Lys et environ 1 km du centre et des thermes, au sein de la résidence 'Le Domaine des 100 Lacs', qui dispose d'une piscine semi-couverte chauffée, sauna, hammam et autres prestations. Bail commercial en cours : (modulable selon vos envies) Loyer annuel versé par le gestionnaire : 5 625 Eur Ht soit 6 188 Eur Ttc - statut Lmnp possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts) Montant des charges de copropriété : 1 678 EUR/an. Occupation propriétaire : 2 semaines dont 1 semaine en moyenne saison été + 1 semaine en basse saison (occupation modulable selon vos envies avec simulation du nouveau loyer annuel). Critères Dpe : Dpe : D Ges : D Réf : Caudom-2814 Surface : 38 m² Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an