Maison à vendre, 130m², La Roque-Gageac

Description

Propriété en pierre d'exception avec vue imprenable – La Roque-Gageac, Dordogne Vous recherchez un petit coin de paradis au cœur de la Vallée de la Dordogne ? Cette magnifique maison en pierre de 3 chambres et 3 salles de bains, perchée au-dessus de la rivière dans le village spectaculaire de La Roque-Gageac, est peut-être le bien de vos rêves. Classé parmi les plus beaux villages de France, La Roque-Gageac offre un cadre de vie unique, entre falaise et rivière. Cette propriété offre l'une des plus belles vues panoramiques de la région, depuis sa grande terrasse de 100 m² équipée de transats, d'un jacuzzi encastré, et d'une pergola artisanale en fer forgé couverte de vignes — un véritable havre de paix pour se détendre ou recevoir. Datant de 1800, la maison a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et un goût raffiné, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Idéale comme résidence principale, maison secondaire, ou investissement locatif, cette propriété clé en main a tout pour séduire. À l'intérieur : Un rez-de-chaussée accueillant avec un espace bar, un poêle en céramique, un salon/salle à manger avec cheminée et une cuisine ouverte entièrement équipée Un escalier en bois sur mesure menant à un deuxième salon avec balcon Juliette Deux chambres doubles avec salles d'eau privatives au premier étage Une troisième chambre avec salle d'eau privative au deuxième étage Un mur intégré à la falaise assure une fraîcheur naturelle l'été et une chaleur agréable l'hiver Un garage / atelier de 13 m² ainsi qu'une place de parking désignée à proximité complètent ce bien rare. Localisation : La Roque-Gageac est un village vivant toute l'année, avec ses restaurants gastronomiques, cafés chaleureux, boulangeries, commerces de village et marché hebdomadaire. De nombreuses activités s'offrent à vous : canoë, paddle, baignade, croisières sur gabares.. Un emplacement rêvé pour découvrir les merveilles historiques et naturelles de la région. Surface & Répartition des pièces : Surface habitable : 130 m² Surface terrain : 211 m² Terrasse : 100 m² Garage / atelier : 13 m² Rez-de-chaussée : Salon / Salle à manger : 19 m² Bar : 8 m² Cuisine : 17 m² Buanderie avec WC : 3 m² 1er étage : Palier : 6 m² Salon (avec balcon Juliette) : 24 m² Chambre 1 : 18 m² avec salle d'eau : 4 m² Chambre 2 : 12 m² avec salle d'eau : 3 m² 2ème étage : Chambre 3 : 8 m² (24 m² au sol) avec salle d'eau : 8 m² Une opportunité rare d'acquérir une propriété exceptionnelle dans l'un des villages les plus prisés de la Dordogne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.