Maison à vendre, 121m², Saint-Martin-d'Hères

Description

Venez découvrir cette propriété qui est située dans un quartier calme et recherché de Saint Martin D'Hères, à la limite de Grenoble. Idéalement située, à proximité des écoles (maternelles, élémentaires et collèges), du conservatoire et du campus universitaire ainsi que des transports en commun (bus C5, 16, 24 et tram D), elle se compose de deux logements distincts et indépendants. Le premier, édifié en 1985, comprend un grand garage (70 M²) avec une cave enterrée, au-dessus duquel se trouve un appartement en duplex de 4P+Cuisine d'environ 100 M² habitable, ainsi qu'un accès à des combles aménageable de 50M². Un beau terrain d'environ 700 M² complète ce premier lot. Le second logement, rénové en 1995 est actuellement loué 645 euros par mois. Il est distribué en 2 pièces + cuisine d'environ 50 M². Elevé sur un grand sous-sol, il dispose d'un accès à un jardinet privatif. Viennent compléter cette propriété, des combles aménageables et des dépendances (atelier, appentis) de 45 M². Ici tout est calme. C'est un bien rare qui offre un excellent potentiel pour une famille, un projet intergénérationnel ou un investissement avec des revenus locatifs. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 3175 €. Surface loi Carrez: 121 m².