Maison à vendre, 102m², Caen

Description

A moins de 10 km du centre ville de Caen, direction Bayeux: Espace Pro Habitat et Gestion vous propose en exclusivité le plaisir et le confort d'une vie dans une maison neuve : 102m2 parfaitement optimisés, à 2 pas de la nouvelle crèche et des écoles de Rots. Au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie de 35m2 très lumineuse avec sa lumière traversante, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée (Pose courant juin). Un petit local technique, une chambre, une salle de douche et un Wc séparé. A l'étage : Un palier distribuant 3 chambres spacieuses et lumineuses, une salle de bain avec baignoire et un Wc séparé. Le garage de 26 m2 est équipé d'un point d'eau, et donne accès au jardin. Sa hauteur permet d'imaginer un plancher et nue pièce supplémentaire au dessus. Stationnement prévu devant la maison, Volets roulants électriques, pompe à chaleur, Conformité Re2020, excellente isolation accoustique et thermique. Rots est une commune résidentielle très recherchée pour son cadre de vie, son accès rapide à Caen, au périphérique, à l'hypermarché . Le nouveau lotissement est particulièrement calme, et idéal pour vos enfants qui pourront profiter du terrain de 330m2, mais aussi du pumptrack visible depuis la maison. Les aires de jeux, commerces, bibliothèques et arrêt de bus sont tout aussi proches. ? Contactez-nous - Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 430.00 et 620.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Espace Pro Habitat et Gestion : Amélie Leclerc Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 102404308