Maison à vendre, 105m², Petersbach

Description

À Petersbach, au cœur d’un environnement calme et verdoyant, découvrez cette propriété authentique composée d’une maison d’habitation et d’un vaste corps de ferme offrant de multiples possibilités. Une maison de 105 m² fonctionnelle et lumineuse. La partie habitation comprend: •un double séjour, •quatre chambres, •une salle d’eau avec WC, •une cuisine indépendante, •un espace bains avec WC. Un ensemble idéal pour une famille ou un projet de rénovation personnalisée. Une grange exceptionnelle d’environ 260 m². En très bon état, cette grande grange offre un volume rare pouvant accueillir: •une activité professionnelle nécessitant stockage et rangements, •ou être transformée en espaces loisirs, ateliers, salle de jeux, etc. L’accès se fait également par une coursive située à l’arrière de la maison, ajoutant une vraie praticité. Un terrain de 19 ares dont 15 ares partiellement constructibles. Le terrain, composé d’un jardin et d’un verger, offre un cadre naturel très agréable. Possibilité de détacher une parcelle constructible d’environ 6 ares: un atout pour un projet familial ou un investissement. Un cadre campagne, proche de toutes commoditésLa propriété bénéficie d’un environnement paisible, tout en restant proche de: •La Petite Pierre, Phalsbourg, Saverne, Drulingen, Diemeringen, •la ligne SNCF Sarreguemines / Strasbourg, desservie à Tieffenbach. Informations énergétiques - logement à consommation énergétique excessive. •DPE: G (428)•GES: F (80)Énergie finale: 410 kWh/m²/anEstimation des coûts annuels: entre 4 000 € et 5 490 € (référence 2023, abonnements inclus). de présentation: 127.800 € Honoraires d'agence inclus à la charge de l'ACQUÉREUR au taux de 6.5 % TTC. Prix net vendeur: 120.000 €. Contact: Agnès ODRY - tél 07.84. 92.26. 47, pour vous donner toutes les informations et organiser une visite du bien. Cette annonce est publiée par Agnès Odry Immobilier à 67520 Nordheim - RCS SaverneMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4000 € et 5490 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe G.