Maison à vendre, 68m², Valmeinier

Description

CHALET EN TRIPLEX MEUBLÉ - EXPOSITION SUD-OUEST - AU PIED DES PISTES - 10COUCHAGES - SOUS BAIL COMMERCIAL AVEC OCCUPATION PROPRIÉTAIRE POSSIBLE & MODULABLE SELON VOS SOUHAITS - RÉSIDENCE GÉRÉE - STATUT LMNP POSSIBLE Idéalement situé à seulement 50 mètres des pistes et à moins de 500 mètres du centre de la station, ce chalet meublé en triplex d’environ 68 m² se trouve au sein de la résidence « Le Grand Panorama II ». Il bénéficie d’un emplacement recherché et d’une exposition sud-ouest. Le logement se compose, au niveau inférieur, d’un hall d’entrée avec casier à skis, d’une première chambre équipée de lits superposés, d’un espace de rangement pouvant être aménagé en coin montagne ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Au niveau intermédiaire, vous trouverez une cuisine équipée ouverte sur le séjour, aménagé avec un canapé convertible offrant deux couchages supplémentaires et donnant accès à un premier balcon privatif exposé sud-ouest. Le dernier niveau comprend une deuxième chambre avec lit double et accès à un second balcon privatif exposé sud-ouest, une salle de bains complète, WC indépendant et une troisième chambre équipée de deux lits simples. Le prix de vente comprend également le mobilier et un emplacement de parking souterrain. La résidence dispose des prestations suivantes : piscine couverte chauffée, sauna, salon de détente. Bail commercial en cours : (occupation modulable selon vos envies) Loyer annuel versé : 9 637 € HT soit 10 600 € TTC - Statut LMNP possible (fiscalité attractive-revenus nets d'impôts) Montant des charges de copropriété : charges non-récupérables seulement. Occupation propriétaire : aucune semaine d'occupation lié au bail commercial (modification possible sur demande avec simulation du nouveau loyer annuel). CRITÈRES DPE : en cours de réalisation. Réf : VALVAL-BOR