Maison à vendre, 38m², Orly

Description

Un petit coin de nature aux portes de Paris… Et si votre prochain coup de coeur se trouvait au bord de l'eau ? Nichée dans un environnement verdoyant et paisible, cette maison individuelle de plain-pied vous séduira par son cadre de vie rare et privilégié. Édifiée sur une parcelle de 174 m², elle bénéficie d'un accès privatif à un étang un véritable havre de paix où vous pourrez profiter de la nature en toute tranquillité. La maison développe 38,13 m² habitables (55 m² au sol). Elle se compose d'une belle véranda baignée de lumière, d'un séjour convivial, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une grande chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, le jardin offre un cadre intime et agréable, complété par un cabanon de rangement et une place de stationnement privative. L'accès direct à l'étang est un véritable privilège, idéal pour les amoureux de la nature, les passionnés de pêche ou tout simplement ceux qui recherchent un lieu propice au calme et à la détente. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de l'adapter à vos envies. Elle conviendra aussi bien à un primo-accédant qu'à un investisseur, avec un excellent potentiel en location saisonnière. Elle pourra également intéresser un acquéreur souhaitant agrandir le bien principal situé sur la même propriété. Son emplacement est un autre atout : vous profitez d'un cadre bucolique tout en restant à proximité immédiate des commodités. Les commerces, les écoles et le centre-ville sont accessibles à pied en quelques minutes. Le RER C se trouve à environ 800 mètres et la ligne 14 du métro est accessible en moins de dix minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement Paris et les principaux pôles d'activité. Une maison pleine de charme, un environnement exceptionnel et un potentiel rare sur le secteur… Une visite suffira pour vous projeter. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 euros. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1340.00 et 1850.00 euros. Votre conseiller ID FONCIER : Elodie ETANCELIN Agent commercial (Entreprise individuelle)