Appartement à vendre, 52m², Etampes

Description

Votre agence Era Immobilier Étampes vous propose cet appartement 3 pièces, vendu occupé, idéal pour un investisseur souhaitant acquérir un bien bénéficiant d'un emplacement stratégique. Situé au 1er étage d'une petite copropriété bénévole, sans charges de copropriété, cet appartement profite d'un environnement particulièrement recherché, juste en face de la gare de Saint-Martin d'Étampes, permettant de rejoindre rapidement Paris tout en bénéficiant des commerces et commodités accessibles à pied. Le logement est actuellement occupé par des locataires de longue date, sérieux et soigneux, qui participent à l'entretien des parties communes de cette copropriété à taille humaine. Le bien est vendu avec un loyer mensuel de 398 € charges comprises. Les acquéreurs devront tenir compte du fait que le logement est occupé et que les locataires sont maintenus dans les lieux conformément à la réglementation en vigueur. L'appartement dispose également d'atouts rares sur le secteur avec une partie de grenier privative, idéale pour le stockage, ainsi qu'un box fermé, véritable plus en centre-ville. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir et le logement est classé Dpe G, offrant ainsi une opportunité de valorisation patrimoniale à moyen terme. Un bien destiné avant tout à un investisseur recherchant un emplacement de premier ordre, une petite copropriété sans charges et un fort potentiel de valorisation. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Lauriana Pedrazzoli au sein de votre agence Era Immobilier Étampes.