Maison à vendre, 134m², Gallargues-le-Montueux

Description

Offrez-vous l’opportunité de personnaliser entièrement cette maison située à Gallargues-le-Montueux, un village recherché pour sa qualité de vie et sa localisation stratégique. Avec ses 140 m² habitables et son terrain de 900 m² piscinable, et constructible, ce bien représente une occasion unique pour donner vie à vos projets, qu’ils soient personnels ou professionnels. Un bien aux nombreuses possibilités: Deux accès indépendants: idéal pour créer deux espaces distincts, que ce soit pour un usage familial ou professionnel. Terrain de 900 m² piscinable: parfait pour imaginer un jardin paysager, une piscine ou un espace extérieur convivial. Grand espace intérieur: à rénover et à aménager selon vos envies, pour en faire une résidence principale, une maison secondaire ou un investissement locatif. Travaux à prévoir: Pour exploiter pleinement le potentiel de cette maison, des travaux sont nécessaires: Rénovation des menuiseriesIsolation à optimiserRéfection de la toitureInstallation ou modernisation du système de chauffage Ces rénovations vous offrent la liberté de personnaliser entièrement ce bien selon vos goûts et vos besoins. Atouts majeurs de la localisation: À 20 minutes de Nîmes, 30 minutes de Montpellier, et seulement 25 minutes des plagesAccès rapide et pratique à l’autoroute A9, facilitant vos déplacements vers les grandes agglomérations et le littoralProximité des commerces, écoles et services essentielsUne opportunité à fort potentiel Que vous soyez à la recherche d’un projet familial, d’un investissement locatif ou d’un bien pour développer une activité professionnelle, cette maison répond à toutes les exigences grâce à: Sa double entrée, idéale pour diviser les espaces ou faciliter l’accèsSon terrain spacieux et piscinable, qui permet de nombreux aménagementsSa localisation privilégiée entre ville et mer, avec une excellente connectivité Ne manquez pas l' occasion de devenir propriétaire d’un bien aux multiples possibilités, à personnaliser entièrement. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2909 € et 3935 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 140 m².