Appartement à louer, 59m², Dijon

Description

Appartement 2 pièces 59 m² DIJON - Centre-ville - Rue Piron - Situé en plein cœur du centre-ville de Dijon, dans la très recherchée rue Piron, cet appartement ancien de deux pièces, d'une surface généreuse de 59 m², séduira les amateurs de charme et d'authenticité à la recherche d'un logement spacieux, lumineux et idéalement situé. Installé au 2ème étage d'un immeuble ancien, ce bien bénéficie du cachet propre aux constructions de caractère : volumes agréables, hauteur sous plafond appréciable et distribution des pièces cohérente, offrant un cadre de vie confortable et chaleureux. L'appartement se compose d'une entrée desservant l'ensemble des pièces. Vous découvrirez un séjour lumineux de 23 m², offrant un bel espace de vie facile à aménager, idéal pour créer un salon convivial et un espace repas distinct. Ce séjour constitue un véritable lieu de vie central, propice aussi bien aux moments de détente qu'à la réception. La cuisine indépendante, d'une surface confortable de 15,55 m², est aménagée et permet l'installation d'un espace repas, un atout appréciable pour une utilisation quotidienne. Son volume généreux laisse la possibilité d'organiser la pièce selon vos besoins, tout en conservant une circulation fluide. L'espace nuit comprend une chambre de 13,05 m², offrant de belles dimensions pour y installer aisément un lit double et des rangements complémentaires. La salle de douche, fonctionnelle, est complétée par des toilettes séparées, gage de confort et de praticité au quotidien. Le logement est équipé d'un système de chauffage et de production d'eau chaude individuels au gaz, permettant une gestion autonome de la consommation énergétique et une meilleure maîtrise du budget. L'emplacement est un atout majeur : à deux pas des commerces, restaurants, marchés, transports en commun et services du centre historique, cet appartement offre une qualité de vie urbaine recherchée, tout en conservant le charme d'un immeuble ancien. Il conviendra parfaitement à un couple, une personne seule recherchant de l'espace ou toute personne souhaitant profiter pleinement de la vie dijonnaise. Logement visitable et disponible de suite. Loyer de 696,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 649,00 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 177,00 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 244 et 1 682 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Surface : 59 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 223 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 244 € et 1 682 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)