Appartement à vendre, 85m², Rodez

Description

Super opportunité pour investisseur !! Pas de charges ni de contraintes liées à une copropriété. Composé d'un grand garage de 30m² et de deux caves au rez-de-chaussée. Au premier étage d'un T2 de 41m² avec chaudière gaz de 2020, fenêtres PVC double vitrage, belle pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle de bain, un wc et une grande chambre. Cet appartement pourra être amélioré (électricité, salle de bain), et vous permettra ainsi de faire du déficit foncier. Au deuxième et dernier étage vous trouverez un second T2 de 45m² avec chaudière gaz de 2024, fenêtres PVC double vitrage, électricité refaite. Il est composé d'une grande pièce de vie très lumineuse avec cuisine ouverte, d'une chambre, wc et salle d'eau. Les deux appartements sont actuellement loués et vous garantissent un revenu locatif immédiat ! Immeuble avec un immense potentiel d'amélioration et financier. A découvrir d'urgence !