Maison à vendre, 90m², Toulouse

Description

Dans le quartier pavillonnaire des Pradettes à Toulouse, découvrez cette maison T4 mitoyenne d'un seul côté, située dans un environnement calme, sain et recherché. Habitable immédiatement, elle développe 74,54 m2 habitables et 34,55 m2 de surfaces annexes, avec une véranda de 16,19 m2, un garage de 14,27 m2, une buanderie et un espace douche avec WC. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux de 28 m2, une cuisine indépendante de 10 m2 ainsi qu'une chambre de 9,97 m2. La véranda prolonge agréablement les espaces de vie et permet d'imaginer un coin repas, un jardin d'hiver ou un espace détente ouvert sur le jardin. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres, une salle de bains et des WC séparés. Un jardin à l'avant et à l'arrière complète ce bien fonctionnel et agréable à vivre. La maison a déjà bénéficié de nombreux travaux : menuiseries remplacées, électricité refaite, isolation améliorée, façade repeinte, cumulus remplacé, porte d'entrée sécurisée, ainsi que révision et réfection de la toiture, aujourd'hui en très bon état. Le bien est sain et habitable immédiatement. Un simple rafraîchissement permettra de le moderniser et de le personnaliser selon vos goûts, les équipements étant en bon état mais d'origine. Idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif, ce bien bénéficie d'une situation pratique à proximité des écoles, crèches, collèges, lycées, établissements d'enseignement supérieur et des principaux pôles d'activité de l'ouest toulousain. DPE : D Taxe foncière : 1 418 EUR Hors copropriété Contact : Catherine Pou - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -