Maison à vendre, 95m², Gaillard

Description

Sur la commune de GAILLARD (74240) à 5 km du centre de Genève, 10 minutes à pied de la Douane de Moillesulaz et du TRAM, et à proximité des écoles et des commerces. Maison de ville rénovée d'environ 95 m² implantée sur une parcelle de 630 m² offrant un charmant jardin arboré et sans vis à vis exposé Sud-Est. La maison se compose d'une spacieuse cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie avec son poêle à bois, une chambre au rez, une salle de bains avec baignoire et douche, un wc indépendant. A l'étage deux chambres, un wc avec lave mains, un espace dressing et un grenier pour rangement. Fenêtres double vitrage récentes, radiateurs électriques récents et chauffage au sol sur une partie du rez de chaussée, ventilation mécanique par insufflation. En annexe un garage, trois places de parking extérieures. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1782 € et 2412 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 8 lots.