Appartement à vendre, 131m², Canet-en-Roussillon

Description

Appartement T5 neuf avec terrasse à Canet-en-Roussillon Situé à Canet-en-Roussillon, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 131,03 m² pour un prix de 999 000 €. Implanté au 4e étage d'un immeuble récent, il bénéficie d'une exposition sud qui assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La livraison est prévue pour le 4e trimestre 2026, dans le cadre d'un programme immobilier moderne et conforme aux dernières normes. Avec ses cinq pièces dont quatre chambres, ce logement se prête parfaitement à une vie familiale ou à l'accueil de plusieurs occupants. La surface généreuse permet une organisation fonctionnelle des espaces, avec un séjour et une cuisine distincts, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Les volumes sont pensés pour offrir un cadre de vie confortable et adapté aux besoins quotidiens, favorisant la circulation et la convivialité. Le logement se trouve au 4e étage, exposé plein sud, garantissant une luminosité naturelle appréciable. Construit en 2026, il est en parfait état neuf. Les performances énergétiques sont excellentes, avec une classification DPE A et GES A, témoignant d'une isolation thermique de classe A. Ce niveau de performance contribue à un confort thermique optimal et à une consommation énergétique maîtrisée. Un atout majeur de ce bien est sa vaste terrasse de 290,9 m², offrant un espace extérieur rare et généreux, idéal pour profiter des beaux jours et aménager un coin détente ou repas en plein air. Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien, assurant un stationnement sécurisé et pratique pour les résidents. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, ainsi que par des équipements modernes tels que des volets roulants électriques, un double et triple vitrage, et des placards intégrés. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont également disponibles, garantissant une connectivité optimale. Le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les installations pour un quotidien agréable. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), facilitant l'accès et le confort de tous. Un ascenseur dessert l'étage, simplifiant les déplacements. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes en vigueur, garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien de qualité. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN