Appartement à vendre, 98m², Bordeaux

Description

Situé au 2ème étage sur 4 avec ascenseur, bel appartement traversant Est/Ouest offrant de beaux volumes et une excellente luminosité. Il se compose d’une vaste entrée, de toilettes séparées, d’un office/Buanderie et d’une cuisine indépendante aménagée. Le grand séjour de 34 m², baigné de lumière, s’ouvre sur une loggia de 10 m² avec vue dégagée sur les toits. Côté nuit, au calme à l’arrière de l’immeuble, un dégagement dessert une première chambre avec dressing, ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau (grande douche). Nombreux rangements. Appartement mitoyen d’un seul côté. DPE D Chauffage gaz (Chaffoteaux) Double vitrage Fibre Interphone. Appartement en très bon état d’entretien. En rez-de-chaussée: cellier de 3 m² et une place de parking privative intérieure. Résidence sécurisée de 1982, 18 lots, de bon standing, très bien entretenue. Ascenseur et parties communes rénovés en 2024. Local vélos et local poubelles. Charges de copropriété mensuelles d'environ 200€Emplacement recherché, au cœur de Caudéran, à quelques pas des commerces et des transports. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1500 € et 2070 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.