Maison à vendre, 170m², Périgueux

Description

Investisseurs, ne manquez pas cette opportunité ! Situé dans une rue calme du quartier Gare de Périgueux, cet immeuble de rapport entièrement loué offre des revenus immédiats et une rentabilité attractive. L'ensemble comprend : Un T2 traversant en rez-de-chaussée avec cour privative Un T3 traversant au 1er étage, rénové récemment Un T3 traversant au 2e étage, rénové récemment Une cave Des combles isolés Chiffres clés Revenus locatifs annuels : 17 880 € Rentabilité brute : 8,1 % Les points forts ? Immeuble avec appartements loués? Revenus locatifs sécurisés dès l'acquisition? Toiture récente? Combles isolés? Appartements traversants et lumineux? Deux logements rénovés récemment? Cour privative pour le logement du rez-de-chaussée? Secteur recherché à proximité de la gare, des commerces et des services Que vous soyez investisseur débutant ou confirmé, cet immeuble constitue une excellente opportunité de développer votre patrimoine avec un bien générant déjà des revenus et nécessitant peu de travaux. Dossier complet et informations locatives disponibles sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 653.00 et 883.00 €. Votre conseiller eXp Realty : Anne VAPILLON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC BERGERAC