Appartement à louer, 62m², Magnanville

Description

(Visite Virtuelle en VIDEO YOUTUBE disponible à la demande par SMS) Au 3 rue Claude Luter, Trois pièces livré neuf en 2025, jamais habité avant sa première location. 2e étage avec ascenseur, résidence ATRIUM. Séjour ouvert sur espace cuisine, deux chambres, salle de bains, WC séparé, loggia de 5,26 m2. Emplacement de stationnement en sous-sol sécurisé inclus dans le loyer. Chauffage et eau chaude collectifs au gaz avec compteurs individuels : vous ne payez que votre consommation réelle. Fibre optique raccordée, VMC, interphone, détecteur de fumée. Accès à la résidence par badge, local vélos. Commerces en pied d'immeuble : supermarché Lidl, boulangerie, boucherie et restaurant sur la placette piétonne attenante. Magnanville dispose d'écoles maternelles et élémentaires, de médecins, d'une bibliothèque, d'une salle de spectacle, d'un gymnase, de courts de tennis et de padel, et du bois des Terriers pour la marche et le vélo. Transports : bus 60 et 65 vers la gare de Mantes-la-Jolie en 5 minutes, A13 à proximité. Le RER E arrive à Mantes-la-Jolie le 28 février 2027 : La Défense à 40 minutes, avec un accès direct à Haussmann-Saint-Lazare et Porte Maillot sans changement. Conditions : 930 euros hors charges + 150 euros de provision pour charges, soit 1 080 euros par mois. Dépôt de garantie 930 euros. Bail vide de 3 ans. Disponible à partir du 2 novembre 2026. Aucun frais d'agence : location entre particuliers. DPE : classe C (73 kWh/m2/an) et classe climat C (15 kg CO2/m2/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 512 et 693 euros par an, prix moyens indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. DPE réalisé le . Logement conventionné Pinel : le locataire doit respecter des plafonds de ressources. À titre indicatif, pour un bail signé en 2026 en zone A, le revenu fiscal de référence ne doit pas dépasser 44 344 euros pour une personne seule, 66 276 euros pour un couple et 79 666 euros pour un couple avec une personne à charge. Visites à partir du début octobre 2026, sur rendez-vous. Contactez-moi dès maintenant pour être inscrit sur la liste. Merci de prévoir vos trois derniers bulletins de salaire, votre dernier avis d'imposition et un justificatif de domicile.