Appartement à vendre, 61m², Aucamville

Description

Situé à Aucamville (31140), dans une résidence construite en 2008, découvrez cet appartement T3 de 60,96 m² loi Carrez, au 1er et dernier étage. Lumineux, fonctionnel et rénové avec soin, il offre un cadre de vie agréable, avec des prestations modernes et aucun travaux à prévoir dans l’appartement. L’appartement se compose de : Un bel espace de vie de plus de 30 m², entrée comprise, avec salon, séjour et cuisine ouverte. Une cuisine moderne, aménagée et équipée, avec îlot central faisant également office d’espace repas. Deux chambres, dont une actuellement aménagée en bureau, idéales pour le télétravail. Une salle de bains avec baignoire, meuble vasque et emplacement pour lave-linge. Des WC séparés. Une entrée avec rangements intégrés. Un balcon de 5,96 m², accessible depuis le séjour, offrant une agréable vue sur la verdure. Les atouts du bien : Deux places de stationnement privatives. Excellent DPE C / GES A. Climatisation réversible installée en 2021 dans la pièce de vie. Radiateurs électriques à inertie dans les chambres. Cuisine moderne et fonctionnelle. Sols rénovés avec revêtement stratifié dans les pièces de vie et dalles PVC dans la salle de bains et les WC. Double vitrage et volets roulants. Aucun vis-à-vis direct, avec une agréable vue dégagée sur la verdure depuis toutes les fenêtres et le balcon. Appartement soigné, prêt à emménager. Localisation : Situé à Aucamville, au nord de Toulouse, l’appartement bénéficie d’un environnement résidentiel agréable, à proximité des commerces, services et axes de circulation. À propos de la copropriété : Résidence de 30 logements répartis sur 2 bâtiments. 90 lots au total, dont 30 logements et 60 places de stationnement. Charges de copropriété : environ 115 €/mois, fonds travaux inclus. Syndic professionnel : L3D IMMO. Pas de procédures en cours. Informations complémentaires : Surface loi Carrez : 60,96 m². Année de construction : 2008. Étage : 1er et dernier étage. Taxe foncière : 1 209 €/an. DPE C : 135 kWh/m²/an. GES A : 5 kg CO₂/m²/an. Date de réalisation du diagnostic énergétique : . Estimation des dépenses énergétiques : 820 à 1 160 €/an. Diagnostic électrique : aucune anomalie relevée. Diagnostic termites : aucune présence détectée. Prix de vente : 197 000 € Vente directe entre particuliers, sans frais d’agence. Agences immobilières, merci de ne pas me . Je ne souhaite pas être démarché par téléphone ou par message. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me .