Maison à vendre, 210m², Nouilly

Description

57645 NOUILLY Située en second rang, à l'abri des regards et dans un environnement calme et privilégié, cette belle maison individuelle de 210 m² offre des volumes généreux et un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de confort. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse de 42 m², parfaite pour recevoir famille et amis, ainsi qu'une cuisine moderne rénovée il y a moins de cinq ans avec accès direct à la terrasse et au jardin. Une mezzanine de 25 m² complète harmonieusement l'ensemble, idéale pour un bureau, une salle de jeux ou un espace détente. La maison dispose de cinq chambres, dont une spacieuse chambre de 18 m², ainsi que de deux salles de bains modernes ne nécessitant aucun travaux. Côté pratique, vous bénéficierez également d'une buanderie, d'un sous-sol de 44 m² et d'un grand garage de 54 m² permettant de stationner plusieurs véhicules tout en conservant un espace de stockage conséquent. À l'extérieur, la terrasse et le vaste jardin sans vis-à-vis offrent un véritable havre de paix pour profiter pleinement des beaux jours. Le terrain, entièrement piscinable, laisse libre cours à tous vos projets d'aménagement extérieur et constitue un véritable atout pour valoriser encore davantage cette propriété. Vous apprécierez également la proximité des transports en commun, facilitant les déplacements quotidiens tout en conservant le calme et la qualité de vie recherchés dans la commune de Nouilly. Classée C au diagnostic de performance énergétique, cette maison allie confort, espace et efficacité énergétique. Une opportunité rare sur le secteur de Nouilly, à découvrir sans tarder. Votre référence 28358 est visible chez CENTURY 21 COTE EST IMMOBILIER au [Coordonnées masquées]. Achat- vente- location et gestion d'appartements et de maisons. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2430.0 € et 3360.0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris). Référence annonce : 28358 Consommation énergétique : 151 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 22 CO2/m²/an Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,18% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 479 000 €