Appartement à louer, 49m², Bordeaux

Description

Bel appartement de type 2 meublé de 49,95 m² situé rue Fondaudège à Bordeaux, au rez-de-chaussée avec son jardin privatif de 15 m2 exposé sud-ouest. L'appartement comprend une chambre (10,4 m2) indépendante avec un lit en 140, un séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte équipée (frigo, lave linge, micro onde), une salle d'eau, wc séparé et surtout un jardin/cour privatif exclusif, rare sur ce secteur. A deux pas des commerces, des transports en commun et du centre ville. Son emplacement propose un cadre de vie idéal dans une petite copropriété. Une cave privative complète ce bien. Entièrement repeint en juillet 2026 - Caractéristiques : ? Surface : 49 m² ?️ 1 chambre ? Rez-de-chaussée ☀️ Exposition Sud-Ouest ? Cuisine semi-ouverte équipée ? Jardin/cour privatif ?️ Place de parking disponible sur place en option (120 € / mois) Loyer et charges - Loyer de base : 864 € - Complément de loyer : 165 € - Loyer total hors charges : 1 029 € - Charges : ~90 €/mois - Parking en option : +120 €/mois - Dépôt de garantie (2 mois HC) : 2058 € Justification du complément de loyer : Bordeaux étant soumise à l'encadrement des loyers, un complément de loyer de 165 € est appliqué en raison des caractéristiques suivantes, non prises en compte dans le loyer de référence majoré : - Jardin/cour privatif exclusif, atout rare pour un appartement de cette taille dans ce quartier - Exposition sud-ouest offrant une luminosité optimale toute la journée - Cave Ces éléments constituent un confort et un avantage significatifs par rapport aux logements comparables du secteur. Disponible à la location. Il est en cours de fin d'aménagement. Contactez-moi pour plus d'informations ou de photos. Lors de votre premier contact, merci de préciser : - Le nombre d'occupants du logement - Votre situation professionnelle - Le type de contrat de travail - Le montant approximatif des revenus du foyer - La date souhaitée d'entrée dans les lieux Les visites seront organisées uniquement après étude des dossiers complets. Un garant est obligatoire.