Maison à vendre, 85m², Beauvais

Description

Beauvais - Hyper centre-ville Vente directe par le propriétaire, sans intermédiaire Type de bien : Maison de ville sur trois niveaux Surface habitable : 85 m² Localisation : Beauvais, à quelques pas de la cathédrale, en plein cœur de ville Descriptif À deux pas du centre-ville de Beauvais, cette maison de 85 m² cache un atout que peu de biens urbains peuvent offrir : une cour intérieure privative fermée d'environ 20 m², un véritable îlot de calme, entièrement à l'abri des regards. Un luxe discret, celui de profiter d'un extérieur privé sans jamais quitter le cœur de ville. Dès l'entrée, un couloir bien pensé dessert les pièces à vivre et dissimule un dressing isolé, pensé pour absorber le désordre du quotidien sans jamais l'exposer. De grands placards intégrés dans les murs, fermés par des portes discrètes, prolongent cette logique de rangement invisible. Les pièces de vie s'ouvrent naturellement sur une cuisine entièrement équipée (frigo, évier, plaque de cuisson, four, lave-vaisselle), conçue pour accompagner aussi bien un repas du quotidien qu'une tablée du dimanche. Elle distribue à son tour la cour, baignée de lumière et préservée des regards, et la salle de bain, où un grand radiateur sèche-serviette électrique entretient un confort constant, sans jamais faire sentir l'humidité. À l'étage, deux chambres : une grande chambre parentale et une seconde, pour un enfant ou un bureau. Un second niveau révèle encore deux chambres supplémentaires, desservies par un palier commun. Dernier point, et non des moindres : la maison a été entièrement rénovée. Pour un acquéreur, cela signifie une chose simple et rare sur ce marché : aucun travaux à prévoir, ni à court ni à moyen terme. On emménage, et on profite. Prestations - Cour intérieure privative fermée, sans vis-à-vis, environ 20 m² - un vrai jardin secret en plein centre-ville - Cuisine entièrement équipée - 4 chambres réparties sur deux étages - Dressing et rangements intégrés - Salle de bain avec sèche-serviette électrique - Fenêtres à double vitrage - Maison entièrement rénovée Informations techniques et réglementaires - Surface habitable : 85 m² - Répartition : rez-de-chaussée (pièces à vivre, cuisine, salle de bain), 1er étage (2 chambres, palier), 2e étage (2 chambres, palier) - Maison entièrement rénovée : aucun travaux à prévoir - Chauffage : gaz de ville (rez-de-chaussée et 1er étage), radiateurs électriques à pilotage indépendant (2e étage) - Toiture : bon état général - Menuiseries : fenêtres à double vitrage - Diagnostic de performance énergétique (DPE) : classe D - Taxe foncière : environ 1 200 €/an Points d'intérêt pour l'acquéreur L'emplacement est sans doute le plus grand atout du bien : la maison se trouve à deux pas de la cathédrale, dans une des rues gratuites du secteur. Les +: épicerie à 200 m, boulangerie à 300 m, musée à 300 m, arrêt de bus à 50 m, gare SNCF à 15 min à pied, aéroport de Beauvais-Tillé à 12 min en voiture. Une localisation de qualité. Une question, envie de photos, ou de venir voir par vous-même ? N'hésitez pas à me directement pour obtenir des photos complémentaires, poser vos questions ou organiser une visite.