Appartement à vendre, 76m², Montbéliard

Description

À vendre, très bel appartement F4 de 76 m² (76,01 m² loi Carrez), situé au rez-de-chaussée d'une copropriété saine et bien entretenue. L'appartement est dans un état impeccable, aux finitions soignées, et disponible immédiatement. L'appartement se compose de : - Une belle entrée avec un couloir desservant les pièces et des espaces de rangement. - Un grand espace de vie très lumineux comprenant salon et salle à manger. - Une superbe cuisine moderne ouverte avec verrière, dotée d'un îlot central convivial. Elle reste aménagée et équipée (plaque de cuisson, four, hotte, lave-vaisselle). - Deux chambres spacieuses dont une avec placard intégré (la seconde étant actuellement aménagée en espace bureau/sport). - Une belle salle de bains contemporaine avec grande douche à l'italienne et son meuble vasque. - Des Wc séparés. Les prestations et annexes : - Raccordement à la fibre optique. - 1 place de parking privative. - 1 cave au sous-sol. - 1 bûcher/espace de stockage supplémentaire. Localisation idéale à proximité immédiate du Stade Bonal. À seulement 5 minutes en voiture de l'accès autoroute et 20 minutes à pied du centre-ville de Montbéliard et de la gare. Informations financières et techniques : - Prix de vente : 85 000 €. - Charges de copropriété : 260 € / mois (comprenant le chauffage collectif au gaz, l'eau chaude et l'entretien des communs). - Taxe foncière : 704 € (pour l'année 2025). - Dpe : Classe E (réalisé en janvier 2023). - Copropriété : Saine, diagnostics amiante/plomb vierges, et aucun gros travaux à prévoir (confirmé par la dernière Assemblée Générale de mai 2026). N'hésitez pas à me pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite et n’hésitez pas à m’envoyer un message si vous n’avez pas de réponse immédiate.