Maison à vendre, 99m², Tonneins

Description

Maison 99 m² Tonneins À seulement quelques minutes du centre-ville de Tonneins, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de campagne construite en 1978 offre un cadre de vie privilégié sur un terrain de 9 349 m². D'une surface habitable d'environ 100 m² (hors véranda), elle comprend une entrée, une cuisine de 15 m², un salon/séjour de 30 m² avec insert, trois chambres avec placards, une salle d'eau, un Wc et un débarras. En rez-de-jardin, un vaste sous-sol accueille un garage de 70 m², une cuisine d'été et de nombreux espaces de rangement. Trois garages supplémentaires ainsi qu'un appentis complètent l'ensemble. Les extérieurs, soigneusement entretenus et arborés, offrent un agréable cadre de vie. Le terrain est piscinable et peut être acquis en totalité ou divisé (parcelle principale d'environ 5 000 m² + terrain de 4 349 m²). Côté confort, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur air/eau récente (4 ans), d'un insert bois et d'une production d'eau chaude par pompe à chaleur. Les toitures sont en excellent état et le bien est classé Dpe C. Assainissement et installation électrique d'origine. Proche du collège, de la gare Sncf, des commerces et de toutes les commodités. Surface : 99 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 160 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 030 € et 1 470 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :