Appartement à vendre, 200m², Baulne

Description

Lot 04 Bâtiment C Investissez dans un corps de ferme de caractère offrant la possibilité de créer 4 appartements T3 d'environ 50 m² chacun, au cœur d'un projet de rénovation situé à seulement 45 minutes de Paris. Le permis de construire est déjà validé, permettant un lancement rapide des travaux. Caractéristiques Surface totale : 200 m² 4 appartements T3 d'environ 50 m² Corps de ferme à rénover Sans façade ni plancher Travaux estimés : 320 000 € (1 600 €/m²) Permis de construire validé Viabilisation, voirie et parkings inclus Prix de vente 190 000 € Deux stratégies d'investissement Location Loyers estimés : 3 800 € / mois Revenus annuels estimés : 45 600 € Rendement brut estimé : 8,7 % Revente à la découpe Valeur de revente estimée : 720 000 € Marge brute potentielle : 195 750 € Les atouts du projet Permis de construire validé Travaux réalisables immédiatement après l'acquisition Secteur recherché avec une forte demande locative Parking et viabilisation inclus Double stratégie : investissement locatif ou revente à la découpe Pour recevoir le dossier complet, les plans et l'étude financière, contactez-nous.